3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick in 1230 Wien

Wohnen im Grünen mit individuellem Gestaltungspotenzial!

Zum Verkauf gelangt eine rund 85 m² plus ca. 6 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer von großzügigen Grünflächen umgebenen Wohnhausanlage in der Reklewskigasse 37, 1230 Wien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essgelegenheit, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein räumlich getrenntes WC. Sämtliche Wohnbereiche sind über einen zentralen Vorraum erschlossen.

Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich mit Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand der Wohnhausanlage. Die Wohnung ist zudem bis auf wenige Stiegen barrierefrei zugänglich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem mittleren, renovierungsbedürftigen Erhaltungszustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard, sodass insbesondere hinsichtlich der Oberflächen und der Sanitärausstattung Modernisierungsbedarf besteht. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Betriebskosten samt Heiz- und Warmwasserakonto belaufen sich auf rund € 500,00 im Monat.

Das vorhandene Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Übergabe ist ab sofort möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick

• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Hochparterre mit barrierefreiem Zugang
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Loggia mit Blick auf die Grünanlagen
• Separate Küche mit Essgelegenheit
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
• Vorhandene Rollläden
• Mittlerer, renovierungsbedürftiger Erhaltungszustand
• Mobiliarübernahme nach Vereinbarung
• Sofortige Übergabe möglich

Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen und bereit sind, durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.