Provisionsfreier Neubau Erstbezug: Gym, Gäste-Lounge, Eventküche usw. mit über 21 m² Freifläche und viel Sonne & Licht

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock begeistert mit einer besonders sonnigen Südostausrichtung, einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich großzügigen Freiflächen. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das helle, freundliche Räume mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbindet. Ein absolutes Highlight sind die insgesamt rund 21,5 m² großen Außenflächen, die den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern und zum Entspannen und Genießen einladen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 25 m², der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich bietet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Dank der sonnigen Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der Wohnbereich besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 12,4 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch, gemütliche Sitzgelegenheiten und eine individuelle Begrünung bietet. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen – hier entsteht ein wunderbarer zusätzlicher Lebensraum.

Ein weiteres Highlight ist der rund 9,1 m² große Balkon, der sich entlang des Schlafzimmers erstreckt und ebenfalls viel Platz zum Verweilen bietet. Durch die Lage im 6. Obergeschoss und die sonnige Ausrichtung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick.

Das rund 14,4 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt auch hier für eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Duscheund einem Waschbecken ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Vorraum bietet praktische Garderoben- und Stauraummöglichkeiten und rundet die gelungene Raumaufteilung ab.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus sonnigem Wohnen, großzügigem Freiraum und modernem Wohnkomfort. Besonders die beiden weitläufigen Außenflächen, die attraktive Lage im 6. Liftstock und die lichtdurchfluteten Räume machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Sonne und viel Platz im Freien legen.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap