CHARME VON 1906. PLATZ FÜR HEUTE. | ca. 86 m² WFL | 3 Zimmer | Lift | sofort beziehbar

Klassischer Wiener Altbau, großzügige Räume und mitten im urbanen Leben Margaretens.

Eckdaten im Überblick

Klassischer Wiener Altbau
Baujahr ca. 1906
ca. 86 m² Wohnfläche
3 Zimmer
3.Stock mit Lift
Großzügige Raumverhältnisse
Gepflegter Zustand
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Parkett-, Laminat- & Fliesenböden
Gas-Etagenheizung
Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Zwischen den U4-Stationen Pilgramgasse & Margaretengürtel
Sofort beziehbar

Die drei großzügigen Zimmer bieten viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob klassisches Wohn- und Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder ein eigener Bereich für Homeoffice – die vorhandene Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Die angenehmen Raumgrößen und vorhandenen Holzböden unterstreichen dabei das charakteristische Wohngefühl einer Wiener Altbauwohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Personenlift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Stock ermöglicht.

Urban leben in Margareten

Die Lage in 1050 Wien-Margareten verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung.

Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung: Die Wohnung liegt zwischen den U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile rasch erreichbar. Bus- und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen ergänzen das Angebot.

Ca. 86 m² Wohnfläche, drei großzügige Zimmer und klassischer Altbaucharme – ein Zuhause für alle, die das urbane Wiener Wohngefühl mit viel Platz verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.