ERSTKLASSIGE ALTBAUWOHNUNG - RENOVIERTER TOPZTUSTAND - 4. LIFTSTOCK - RUHIGE INNENHOFLAGE

- Das Haus:

• Erstklassiges gepflegtes Stilhaus aud der Jahrhundertwende.
• klassische Doppelerkerfassade
• modernisierter Zustand
• neuer Personenlift

- Die Lage / Infrastruktur:

• Höhe Siebenbrunnengasse Reinprechtsdorferstraße
• teilweise stark begrünte und verkehrsberuhigte Zonen
• umfangreiches Geschäfts- und Lokalkolorit
• Schanigärten
• Demnächst U Bahnanbindung

- Die Wohnung W 18 im 4. Liftstock mit Altbaucharme:

• 73m² Wohnfläche
• sonnige Hofruhelage
• Thermofenster
• Parketten
• Moderne Badelandschaft
• Flügeltüren Parketten
• Etagenheizung

- Die Raumaufteilung:

• 1 Vorzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 separate Küche
• 1 Wohn- Esszimmer
• 1 Schlafzimmer

- Vertragserrichtung:

• Vertragserrichter und Treuhänder ist die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH; die Kosten betragen 1,5% des KP (zzgl. 20% USt. und Barauslagen)

- Allgemeine Kaufbestimmungen:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.
Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.

Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern.
Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.