Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung nahe Schlossquadrat

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen und angenehmen Wohnstraße. Sie vereint klassischen Altbaucharme mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, die das urbane Stadtleben in gemütlicher Atmosphäre genießen möchten.

Das großzügig geschnittene Hauptzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein luftiges, einladendes Wohngefühl. Ein weiteres, separates Zimmer bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Schrankraum oder Ankleide.

Die Küche befindet sich – ganz im Stil klassischer Altbauwohnungen – im Vorraum und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein kleines Badezimmer mit Dusche & WC, das trotz seiner kompakten Größe über Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit verfügt.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Einbauküche
• Wohnraum
• Schrankraum/AR
• Bad mit WC & Dusche

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen, urbanen Gegend mit viel Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt das beliebte Schlossquadrat, ein echter Hotspot des Bezirks mit zahlreichen gemütlichen Lokalen, Bars und abwechslungsreicher Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind Sie bestens vernetzt: Der Bus 14A, 59A hält direkt ums Eck die U-Bahn-Station (U4 Pilgramgasse ) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

INFORMATION

Im Haus steht noch eine weitere Wohnung mit Balkon (ca. 33 m2) zur Verfügung.

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <175m
• Apotheke <250m
• Klinik <425m
• Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen

• Schule <100m
• Kindergarten <225m
• Universität <450m
• Höhere Schule <350m

Nahversorgung

• Supermarkt <275m
• Bäckerei <325m
• Einkaufszentrum <625m

Sonstige

• Geldautomat <225m
• Bank <225m
• Post <250m
• Polizei <125m

Verkehr

• Bus <50m
• U-Bahn <300m
• Straßenbahn <575m
• Bahnhof <350m
• Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap