NASCHMARKT, MARGARETENPLATZ /// DACHTERRASSENWOHNUNG IN BESTER LAGE /// GARAGE IM HAUS

Diese moderne, offen gestaltete Dachterrassenwohnung bietet ein elegantes, urbanes Lebensgefühl in einer der spannendsten Lagen der Stadt!

Der Margaretenplatz und der Naschmarkt befinden sich in der direkten Umgebung und auch der 6. und 7. Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus perfekt erreichbar - der ideale Ausgangspunkt für einen urbanen und individuellen Lebensstil.

Aktuell ist die Wohnung offen mit dem Charakter eines Lofts angelegt. Die untere Ebene lädt zum Feiern mit Freunden, gemeinsamem Kochen und gemütlichem Beisammensein ein, während die obere Ebene mit einem offenen Schlafbereich und einem weiteren gemütlichen Wohnbereich ein wunderbar privater Rückzugsort und Ruhepol ist.

Je nach Lebensphase und Bedarf lassen sich im Obergeschoss mit vergleichsweise geringem Aufwand zwei separat begehbare Schlafzimmer, sowie ein Galeriebereich/Home Office abtrennen. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage auch einen virtuellen Durchgang der Wohnung zukommen.

Aufteilung:

Ebene 1:

• elegantes Wohnzimmer
• großer Balkon (ca. 12 m²)
• Essbereich mit Küche (voll ausgestattet)
• Gästetoilette
• Abstellraum

Ebene 2:

• offener Wohn- und Schlafbereich mit Schrankbereich und Home Office
• teilbar in zwei separat begehbare Schlafzimmer + Galeriebereich/Home Office
• Terrasse (ca. 8 m²)
• Badezimmer mit großer Dusche
• separate Toilette

Der Wohnung sind zudem ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum im Eingangsbereich zugeordnet.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist klimatisiert. Ein sehr gut befahrbarer Autoabstellplatz (Stapelparker) befindet sich ebenerdig in der privaten Garage des Hauses mit nur vier Stellplätzen. Er ist separat um EUR 30.000 zu erwerben.

Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung auf der Pilgramgasse und der Schönbrunner Straße, ebenso wie zahlreiche schöne Cafés, Bars und gute Restaurants. Auch der Naschmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der John Harris Fitnessclub mit großem Sportschwimmbecken befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U4 (Pilgramgasse) 13A und 59A perfekt in alle Richtungen gegeben. Die ganze Innenstadt und auch die Bahnhöfe sind in kürzester Zeit erreichbar.

Für weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören!