Gepflegte Wohnung in ruhiger Innenhoflage

"Mehr Wohnung braucht man nicht"

Diese gepflegte und kürzlich sanierte Wohnung mit ca. 31 m² befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses im Innenhof, in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien.

Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.

Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine Küchenzeile, Kunststofffenster sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und seperatem WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und bietet bei Bedarf zusätzliche Möglichkeiten.

Highlights

• Ca. 31 m² Wohnfläche
• Sehr ruhige Innenhoflage
• Kürzlich saniert
• Kunststofffenster
• Badezimmer mit Dusche
• seperates WC
• Warmwasser über Elektroboiler
• Infrarotheizung, Gasanschluss vorhanden
• Niedrige Betriebskosten

Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung oder Studentenwohnung und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den sofortigen Bezugszustand.

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EUR 85,59 Betriebskosten (inkl. 10% Ust.)

EUR 49,58 Rücklage

Der Preis NUR € 199.000,--

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFAktor Gesamtenergieeffizienz:3.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F