** INVESTMENT CHANCE IN MARIAHILF - SANIERUNGSPROJEKT IM NEUBAU **

Investmentchance

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in der Mollardgasse im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus und ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet. Dadurch wohnt man trotz der zentralen Lage angenehm und ruhig.

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet. Beide Zimmer sind zentral begehbar und können daher flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung.

Wohnung mit Potenzial

Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Genau darin liegt die interessante Möglichkeit: Die neuen Eigentümer können die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten.

Für Anleger und Investoren bietet sich damit die Chance, eine bestandsfreie Wohnung in zentraler Wiener Lage zu erwerben, aufzuwerten und anschließend entsprechend zu nutzen.

Für Eigennutzer bietet die Wohnung wiederum die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause im Herzen von Mariahilf zu schaffen.

Die wichtigsten Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 1. Liftstock
• Ausrichtung: Innenhof – sehr ruhig
• Zimmer: zentral begehbar
• Küche: separat
• Badezimmer: mit Dusche
• WC: separat
• Heizung: Zentralheizung
• Kellerabteil: vorhanden
• Zustand: sanierungsbedürftig

Zentrale Lage in 1060 Wien

Die Mollardgasse bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Erreichbarkeit.

Die U-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihre Innenhofausrichtung: Man lebt mitten in der Stadt und genießt gleichzeitig eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Kaufpreis: € 249.000,–

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Anleger und Eigennutzer, die eine bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wiener Lage suchen und das vorhandene Potenzial nutzen möchten.

Zentral gelegen. Ruhig ausgerichtet. Bestandsfrei. Viel Potenzial.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

Immo-Dealer, des is a Wohnsinn

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!