Wohnung in Zentrallage Wien, 7. Bezirk - Neubau

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort eine sehr schön-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit gediegenem Wohnkomfort in Wien, Neubau – 7. Bezirk zum Kauf anbieten.

Die stylische Wohnung liegt im 3. Obergschoß eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Wohnfläche von 63,37 m². Neben der Lage besticht die Wohnung nach kürzlich erfolgter Sanierung durch ihr geschmackvolles Wohn-Ambiente und ihre gute räumliche Raumaufteilung.

Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet und vermitteln in Verbindung mit den hohen Decken den besonderen Charm. Über den Vorraum gelangt man in die Sanitärräume (Bad sowie WC) sowie ein Schlafzimmer und die Wohnküche, von welcher über eine Doppelfügeltüre ein weiteres Zimmer begehbar ist. Somit sind zwei getrennt begehbare Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnküche mit modern eingerichteter Einbauküche (inkl. allen Geräten- samt Geschirrspüler) bildet das Herzstück der Wohnung. Das gepflegte Bad ist mit einer Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken mit Unterverbau ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Bedingt durch die gute Raumaufteilung (Schlafräume getrennt begehbar) wäre eine Nutzung auch im Rahmen einer 2er WG (Wohngemeinschaft) möglich.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Raumaufteilung:

• Vorraum/ Flur
• Wohnküche (Küchenzeile eingerichtet)
• Bad (mit Wanne und WM-Anschluss)
• WC separat
• 2 Zimmer
• Kellerabteil

PKW-Stellflächen befinden sich im allgemeinen öffentlichen Bereich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses.

Im Nahebereich der Wohnung besteht die Möglichkeit Garagenplätze anmieten zu können.

Die Beheizung bzw. die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Vaillant Kombi-Therme (-Direktverrechnung mit dem Energieversorger nach individuellem Verbrauch).

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.