Helle Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Homeoffice

Diese liebevolle Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche verbindet klassischen Altbaucharme mit einem praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das wunderschöne Fischgrätenparkett verleiht den Wohnräumen ihren besonderen Charakter, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre.

Man betritt die Wohnung über das geräumige Vorzimmer mit knapp 9 m², das reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie einen zusätzlichen Raum mit Fenster und ca. 8 m², der sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Über einen offenen Durchgang gelangt man vom Vorzimmer direkt in die großzügige Wohnküche mit rund 20 m² – das Herzstück der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Koch-, Ess- und Wohnbereich und ist ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende. Von der Wohnküche aus ist das ca. 12 m² große Zimmer zugänglich, das sich perfekt als ruhiges Schlafzimmer eignet.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für Singles mit Platzbedarf oder als Wohnung mit Homeoffice-Möglichkeit – diese helle Altbauwohnung überzeugt durch Charme, Licht und eine flexible Raumaufteilung.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 91,45 Euro. Für Warmwasser fallen zusätzlich 22,86 Euro und für die Heizung 48,99 Euro an. Alle Beträge verstehen sich ohne Umsatzsteuer.

• Beziehbar ab: sofort
• Heizung: Fußbodenheizung
• Küche: nein
• Keller: ja
• Lift: ja

Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.