Projekt in 1140 Wien

Wohnen mit Potenzial – Eigentumswohnungen in attraktiver Wiener Lage

Zum Verkauf gelangen sechs Wohnungen in einem Wiener Wohnhaus, die durch unterschiedliche Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Das Angebot reicht von einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² bis hin zu großzügigeren 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verteilen sich auf die 1. bis 3. Etage sowie das 1. Dachgeschoss und bieten damit interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Durch die unterschiedlichen Grundrisse und Wohnungsgrößen eignet sich das Angebot für Singles, Paare sowie kleinere Familien.

Insgesamt stehen folgende Einheiten zum Verkauf:

• Top 6–7 mit ca. 57,73 m² und 3 Zimmern
• Top 10–11 mit ca. 55,74 m² und 2 Zimmern
• Top 18 mit ca. 28,48 m² und 1 Zimmer
• Top 19 mit ca. 42 m² und 1,5 Zimmern
• Top 24–25 mit ca. 59 m² und 2 Zimmern
• Top 27 im 1. Dachgeschoss mit ca. 71,84 m² und 2 Zimmern.

Die Kombination aus verschiedenen Wohnungsgrößen und attraktiven Kaufpreisen bietet sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine langfristige Immobilieninvestition interessante Perspektiven. Die Wohnungen können einzeln erworben werden.

Ihr Vertrauen. Unser Anspruch.

Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.

Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung

Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.

📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
📞 0665 65428700

LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich.

Ihr persönlicher Immobilienexperte

👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
🏢 LEVION Holding GmbH
📞 +43 664 466 4776
✉️ E-Mail: office@levion-immo.at

Rechtliche Hinweise

⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (MaklerG) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann.

Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.

ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

1. Etage
6-7: 57,73 m² 230.000,00 € aktiv
10-11: 55,74 m² 184.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 18: 28,48 m² 85.000,00 € aktiv
Top 19: 42 m² 168.000,00 € aktiv

3. Etage
24-25: 59 m² 210.000,00 € aktiv

1. DG
Top 27: 71,84 m² 319.500,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap