Projekt in 1150 Wien

Rund um 1150 Wien

Zum Kaufen: 5 Einheiten
70 - 98 m²: €299K - 629K

Hösch Immobilien GmbH

David-Gabriel Hösch

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Leer stehende Einheiten in unterschiedlichem Sanierungszustand erlauben individuelle Gestaltung und Planung nach eigenem Bedarf
Ausgewählte Wohnungen verfügen über private Außenflächen wie Balkon oder großzügige Dachterrassen für mehr Wohnraum im Freien
Das Projekt vereint verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vom Wohnraum bis zur Gewerbeeinheit mit großem zugeordnetem Garten

5 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Das Projekt

Altbau, Dachgeschoss und Freiraum: Dieses Bestandsprojekt in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus vereint unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einem Wiener Haus aus der Zeit um 1900. Eine großzügige Erdgeschosswohnung, vier Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss und ein Geschäftslokal mit zugeordnetem Garten bilden ein Angebot für Käufer mit unterschiedlichen Vorstellungen von Raum und Nutzung.

Die fünf Wohnungen mit rund 70,73 m² bis 98,19 m² Nutzfläche bieten jeweils eine eigene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss prägen zwei große Zimmer, ein Kabinett und eine separate Küche den klassischen Altbaugrundriss. Im Dachgeschoss stehen großzügige Wohnräume, Kochnischen und unterschiedliche Außenflächen im Vordergrund. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Ein Balkon mit rund 8,49 m² sowie zugeordnete Dachterrassen mit rund 39,93 m² und 44,09 m² ergänzen ausgewählte Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Souterrain bietet rund 183,95 m² Nutzfläche, einen zugeordneten Garten mit rund 180,36 m² und einen separaten Vorplatz mit rund 9,03 m². Die Außenflächen werden jeweils getrennt von der Nutzfläche der Innenräume ausgewiesen.

Die angebotenen Einheiten stehen leer. Die Erdgeschosswohnung und das Geschäftslokal werden unsaniert, die Dachgeschosswohnungen teilsaniert verkauft. Damit können die noch erforderlichen Arbeiten auf das eigene Wohn- oder Nutzungskonzept abgestimmt werden. Zustand, Ausstattung und zugeordnete Freiflächen werden für jede Einheit gesondert beschrieben.

Das Projekt auf einen Blick

Wiener Haus aus der Zeit um 1900 mit Personenaufzug
Eine Altbauwohnung im Erdgeschoss und vier Dachgeschosswohnungen
Balkon oder zugeordnete Dachterrasse bei ausgewählten Wohnungen
Gewerbefläche im Souterrain mit großem zugeordnetem Garten
Leer stehende Einheiten mit individuellem Renovierungsbedarf

Lage und Wohnumfeld

Der südliche Teil von Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet gewachsene Wiener Wohnviertel mit grünen Stadträumen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die unterschiedlichen Angebote des Bezirks ergänzen den Alltag. Das Umfeld bietet eine städtische Grundlage für Wohnen und Gewerbe; die Möglichkeit eines eigenen Balkons, einer Dachterrasse oder eines zugeordneten Gartens hängt von der jeweiligen Einheit ab.

Kaufpreise und Kontakt

Die Einzelkaufpreise der Wohnungen liegen zwischen € 299.000,-- und € 629.000,--. Das Geschäftslokal wird um € 499.000,-- angeboten. Der jeweilige Kaufpreis ist im Einzelangebot ausgewiesen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung.

Ari Abramov, B.A.
Telefon: +43 676 844 403 202
E-Mail: a.abramov@hoesch-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.