Projekt Reichsapfelgasse in 1150 Wien

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn, steht dieser im Jahr 1885 erbaute und repräsentativenStilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade. Hier gelangen verschiedene Eigentumswohnungen zum Verkauf. Im Jahr 2017 wurden sowohl alle Wohnungen als auch das Haus aufwendig saniert, mit einem Dachausbau straßenseitig um 3 neue Etagen und hofseitig um 1 neue Etage erweitert und mit einem Lifteinbau sowie hofseitigen Balkonen und Terrassen modernisiert.

Der beliebte und zeitlose Alt-Wiener Charme ist nach wie vor erhalten aber modern interpretiert. Das Haus befindet sich in einer Einbahnstaße direkt gegenüber des Braunhirschenparks.

Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Auer-Welsbach Park und Linker Wienzeile sowie der bekannten Mariahilfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen großen und kleinen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Das nahe gelegene und sehr bekannte Schloss Schönbrunn und die Mariahilfer Straße sowie die Sechshauser Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung bei der Station Rudolfsheim / Anschützgasse, mit den Straßenbahn/Tram Linien 5, 9, 18, 46, 49, 52, 60, kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bus Linie 57A Station Hollergasse ist nur 250 Meter entfernt. Die U-Bahn Station U4 Schönbrunn erreichen Sie nach 8 Minuten zu Fuss.

DETAILS:

• Barrierefreier Lift vom Erdgeschoß bis 1.Dachgeschoß
• Fahrradraum im Ergeschoß und Fahrradabstellplätze im Innenhof
• Hauszentralheizung mit Gas
• Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² verfügbar
• Baujahr Haus 1885 - Altbau
• 3.Stock, 1. DG, 2.DG: Neubau Baujahr 2017

HIGHLIGHTS HAUS:

• RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick)
• SCHÖNBRUNN (U4) in 8 Min. erreichbar
• Nur 15. Min in den 1. BEZIRK
• AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür
• SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN im Jahr 2017
• FUSSBODENHEIZUNG in allen Wohnungen
• KÜCHENZEILEN inklusive Geräten bereits vorhanden
• ZUSTIMMUNG ALLER EIGENTÜMER IM WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG VERSCHRIFTLICHT
• Zustimmung im WE-Vertrag zum Ansuchen einer Ausnahmebewilligung gemäß § 129 Abs. 1a BO für Wien ( aktuell auf maximal 5 Jahre befristet )
• AIRBNB/KURZZEITVERMIETUNGSMÖGLICHKEIT FÜR FOLGENDE TOPS: Top 1, Top 2, Top 3, Top 4, Top 6, Top 7, Top 10, Top 11, Top 19

Kaufpreise von € 185.000,- bis € 585.000,-

Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich

Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Kanzlei Engin Deniz 1,6% zzgl. Ust und Barauslagen (€ 300,- pauschal).

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.