*FREIER MIETZINS + MODERN* HELLE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE

*Rarität*... Moderne Neubauwohnung in TOP-LAGE nähe Kutschkermarkt und AKH

IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Singles und Pärchen"

*FREIER MIETZINS* - ATTRAKTIVES INVESTMENT - Perfekt für Investoren und Kapitalanleger

Die sehr helle und moderne Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. 38,13 qm.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Vorraum und ein Kellerabteil.

Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand (Baujahr 1999).

Hard facts:

• TOP-LAGE in einem der beliebtesten Bezirke Wiens
• Beste Infrastruktur
• Freier Mietzins
• Nagelneue Küche
• Gute Energiewerte
• Modernes Badezimmer mit WM-Anschluss
• Lift
• Fernwärme
• Keller

"Jetzt schnell sein" - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Rarität in Bestlage.

Ihr Vorteile auf einen Blick:

• Lage Lage Lage
• Ideal für Eigennutzer und Investoren mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit und Nutzbarkeit
• Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage

"Die perfekte Wohnung mit viel Potential - Ihre Chance aufs Eigenheim

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

EXKLUSIVER VERKAUF ZÖDI Immobilien GmbH Hannah Schwindel, BSc. Tel.: +43-670 188 8610 | hannah@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust

Kosten (Wohnung):

• Betriebskosten inkl. Ust (aktuelle VS 2024): ca. 147,85€ pro Monat

Vertragserrichter: Mag. Daniel Richter