Wohnung mit Kirchenblick, 93m², Wieden

Einführung

Diese Wohnung in der Belvederegasse im 4. Bezirk Wiens bietet ca. 93 m² Wohnfläche in einer exklusiven Lage. Erbaut um 1994, verfügt sie über 3 Zimmer, 1 Bad und separates WC. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf die Elisabethkirche vom großzügigen Wohnzimmer aus sowie der ruhige Hofblick von den Schlafzimmern. Die helle Wohnung mit angenehmer Atmosphäre hat einen flexiblen Grundriss mit großem Wohnzimmer, separater Küche, zwei großen Schlafzimmern, Bad, WC und Nebenräumen. Sie befindet sich im gepflegten Zustand, jedoch mit Sanierungsbedarf, z. B. für neuen Parkettboden, moderne Küche und Bad sowie Frischmalken.

Highlights

• Top-Lage in der Belvederegasse, 1040 Wien
• 93 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Großes Wohnzimmer mit Blick auf Elisabethkirche
• Zwei große hofseitige Schlafzimmer
• Separate Küche
• Gasetagenheizung
• Aufzug vorhanden
• Garage-Stellplatz
• Keller
• Energieklasse C (Heizwärmebedarf 87,3 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der begehrten Botschaftsgegend des 4. Bezirks, nahe der Elisabethkirche, Argentinierstraße und dem Schloss Belvedere. Die exklusive Belvederegasse verbindet urbanen Lifestyle mit eleganter Architektur. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Der ruhige Innenhof mit viel Grün sorgt für erhöhte Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 87,3 kWh/(m²a), Klasse C
• Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,51, Klasse C
• 1 Garage-Stellplatz