kein neubau. kein standard. echtes investorenprojekt mit 10 % afa/ bezirk amstetten

kein klassisches inserat. kein objekt für jedermann.

hier geht es um ein entwicklungsfähiges denkmalprojekt im zentralraum nö, aufbereitet für investoren, die wissen, wie man rendite und steuer kombiniert.

die fakten:

• ca. 2.500 m² nutzfläche
• genehmigter baubescheid
• denkmalschutz vollständig abgestimmt
• 10 % afa bestätigt

wirtschaftliche grundlage:

• kaufpreisbasis vorhanden
• umbauten sind kalkulatorisch vorbereitet
• belastbare kostenstruktur gegeben

was dieses projekt besonders macht:

• kein klassischer neubau → geringere direkte konkurrenz
• hohe raumhöhen → starke vermietbarkeit
• steuerlicher hebel → deutlicher renditevorteil
• klare struktur → umsetzung realistisch planbar

kurz gesagt:

kein objekt für suchende. ein projekt für entscheidende.