Anlegerwohnung mit Dachausbauchance und Innenhofreserve

Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, in der Brünner Straße 189. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.291 m², davon 454 m² Baufläche und 837 m² Gärten.

Die Fakten:

• Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie nicht ausgebautes Dachgeschoss
• Gasanschluss vorhanden
• 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 895 m²
• 1 Leerstand, restliche Mietverhältnisse in Abklärung
• Ausschließlich Kategorie-C- und Kategorie-D-Wohnungen (9 x Kategorie C und 6 x Kategorie D)
• Straßenseitige Fassade mit Zierelementen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Hofseitig glatte Fassade, ebenfalls mit Kunststofffenstern
• Bebauungsreserve im Innenhof

Aktuell ist eine Baubwelligung für die hofseitige Bebauung und den DG Ausbau aufrecht, wobei bis zum 22.2.2027 der Baubeginn gesetzt werden müsste.

Der Mindestkaufpreis beträgt Euro 1.900.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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