Großzügige/s Altbau Wohnung/Büro mit wunderschönem Gewölbe am Villacher Hauptplatz

• Gepflegtes Altbauhaus direkt am Villacher Hauptplatz
• besticht durch das edle Gewölbe an der Decke und den hohen Raumhöhen
• Wohnung oder auch Büro
• Wohnungsgröße: ca. 171m² (4,5 Zimmer, Bad, WC, Küche)
• Direkt an Fußgängerzone Hauptplatz Villach gelegen
• Sehr ruhige Bewohner des Hauses
• Lift vorhanden!
• Bezug: ab sofort!

Free of commission!

Auf Wunsch inklusive Reinigungsservice, Tiefgaragenplatz u.v.m.

Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: info@immobilien-koell.at).

Kontakt:

Email: ina@immobilien-koell.at / Tel: +43 664 5304476 (Mobiltelefon)

Flächenaufstellung:

• Foyer: 26,35m²
• Büro I: 31,20m²
• Büro II: 25,61m²
• Büro III: 19,93m²
• Büro IV: 26,30m²
• Abstellraum: bzw. kleines Büro 12,23m²
• Vorraum I: 14,12m²
• Vorraum II (inkl. Küche): 8,45m²
• Badezimmer (inkl. WC): 5,90m³

Gesamt: 170,09m²

Kosten:

• Gesamt: €2320 (bzw. €2784 inkl. 20% USt) 2028/410/246/2784
• Hauptmietzins: € 1690 (bzw. €2028 inkl. 20% USt) pro Monat
• BetriebsKosten: €425 (bzw. €510 inkl. 20% USt) pro Monat
• HeizKosten: €205 (bzw. €246 inkl. 20% USt) pro Monat

optional:

• GARAGEN STELLPLATZ: Preis auf Anfrage
• REINIGUNGSSERVICE: Preis auf Anfrage

AUSSTATTUNG:

• Küche mit Geschirrspüler und Backrohr
• Badezimmer mit Dusche

LAGE:

Direkt am Hauptplatz in Villach

Naherholungsgebiete:

• Draulände

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

• 200m von Khevenhüller Volksschule
• 500m von Peraugymnasium

NAHVERSORGER:

• 100m zu Drogeriemarkt DM
• 400m zu Bäckerei

SONSTIGES:

• 50m Bank
• Diverse Bars und Restaurant gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt

RESTAURANTS / CAFES:

• Diverse Cafes, Bars und Restaurants gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.