Großes und geräumiges Büro in zentraler Innenstadtlage (Nikolaigasse)

Geräumiges Büro in der Villacher Innenstadt (neben Kongress Center / Voko Hotel)
Objektgröße: ca. 373m²
aufgeteilt auf 2 Stockwerke (EG mit ca. 174m² und 1. OG mit ca. 199m²)
zentral begehbar
unmöbliert
Parkplätze können zusätzlich angemietet werden (unüberdachte Parkplätze oder auch Tiefgaragenparkplätze)
inkl. Kellerabteil

Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit gerne per Mail bzw. bei der Besichtigung!

Kontakt:
Email: ina@immobilien-koell.at / Tel: +43 664 5304476(Mobiltelefon)

Flächenaufstellung:

Erdgeschoss:
BÜROS - Zimmer 1: 19,39m² / Zimmer 2: 18,69m² / Zimmer 3: 22,15m² / Zimmer 4: 20,46m² / Zimmer 5: 19,35m² / Zimmer 6: 14,87m²
NEBENRÄUME - Empfang: 26,74m² / Gang / Vorraum: 20,07m² / WR: 3,13m² / WC I: 1,28m² / WC II: 1,28m² / Küche: 6,58m²
GESAMT EG: 173,99m²

1.OG:
BÜROS - Zimmer 7: 35m² / Zimmer 8: 24,85m² / Zimmer 9: 25,36m² / Zimmer 10: 25,24m² / Zimmer 11: 31,63m² / Gang bzw. Vorraum: 50,61m² / WR: 1,39m² / WC: 1,34m² / AR: 3,34m²
GESAMT 1. OG: 198,76m²

ERDGESCHOSS und 1. OG zusammen: 372,75m²

Kosten:
Hauptmietzins: €3.168 exkl. USt bzw. 3.801,60 inkl. 20% USt
Betriebskosten: €1.280,00 exkl. USt bzw. €1.536,00 inkl. 20% USt
Heizkosten: €336,00 exkl. USt bzw. €403,20 inkl. 20% USt

Ausstattung:
2 Wirtschaftsräume, 3 WCs

PROVISIONSFREI!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.