Büro in Wiener Neudorf, 220 m²

Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage. Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.

• Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal.
• Eigener Autobahnanschluss
• Zollamt in der Nähe
• Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
• Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
• Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
• Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m
• Beheizbare Lagerhallen
• In-house Facility Management
• Wachdienst
• Gratis Parkplätze

Büro

• Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich.
• Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag.
• Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.
• Teeküche
• Teilweise Glaselemente
• Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit

• PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17)
• Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich
• Infrastruktur: Industriegebiet

Allgemein

• Die angeführten Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
• Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.500m
• Schule <1.500m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <7.500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helle Büros mit flexibler Gestaltung

Freundliche Büroflächen mit anpassbarer Raumaufteilung. Moderne Ausstattung, eigene Sanitärbereiche und praktische Teeküchen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verschiedene Größen stehen zur Verfügung und lassen sich individuell kombinieren.

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Starker Standort mit idealer Infrastruktur

Der verkehrsgünstige Standort überzeugt durch schnelle Erreichbarkeit und eine starke Infrastruktur. Autobahnanschluss, gute Zufahrten und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten ideale Rahmenbedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.