Loftwohnung mit Tonnengewölbe und zwei Zugängen

Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal im Zentrum von Hallein verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das eindrucksvolle Tonnengewölbe mit teilweise freigelegtem Mauerwerk verleiht den Räumlichkeiten ein einzigartiges Ambiente. Die hochwertige Ausführung und die gelungene Kombination aus historischem Gewölbe und moderner Infrastruktur machen dieses Lokal zu einer besonderen Adresse.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei separaten Zugänge von beiden Seiten. Dadurch lässt sich der Kundenbereich vom Waren- bzw. Lieferzugang trennen – eine praktische Lösung für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Lüftungsanlage. Die Räumlichkeiten sind zudem zu großen Teilen barrierefrei zugänglich; lediglich der Bereich der Toiletten ist über Stufen erreichbar.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Klassischer Handel
• Pilates-/ Yogastudio
• Architektur- und Planungsbüros
• Werbe- und Kreativagenturen, IT
• Designstudios
• Start-ups und innovative Unternehmen
• Atelier- oder Showroom-Konzepte

Zu den Kosten:

• • Nettomiete: € 998,00
• • 20 % USt.: € 199,60
• • allg. Betriebskosten: € 408,68
• • Gesamtmiete: € 1.606,28

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Hinweis

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €998 Umsatzsteuer €0

Gesamtbetrag €0

Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.68