Hochmodernes Headquarter: Verwaltungs - Entwicklungs - Verkaufs - Bürogebäude im Großraum Salzburg - DER STANDORT für Erfolg!

Büro- und Praxisflächen mit Weitblick – großzügig, modernisiert und vielseitig nutzbar

In attraktiver Lage in 5412 Puch bei Hallein erwartet Sie ein beeindruckendes Bürohaus mit rund 1.622 m² Fläche. Die modernisierte Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für Unternehmen, Praxen und Organisationen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsklima legen. Die monatliche Miete beträgt 22.695,12 €.

Schon der Ausblick macht den Arbeitsalltag besonders: Bergblick, Fernblick und Grünblick schaffen eine inspirierende Atmosphäre und verbinden berufliche Produktivität mit einem Gefühl von Ruhe und Weite. Garten und Terrasse bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen im Freien, informelle Gespräche oder entspannte Momente nach einem arbeitsreichen Tag.

Die großzügigen Flächen lassen sich vielseitig gestalten und eignen sich für unterschiedliche Büro- und Praxisnutzungen. Ob moderne Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Empfang, Beratungsräume oder individuelle Rückzugszonen – hier finden Sie viel Platz, um Ihre Vorstellungen in einem professionellen Rahmen umzusetzen. Die vorhandene DV- und EDV-Verkabelung unterstützt eine zeitgemäße technische Infrastruktur und bietet eine wertvolle Grundlage für den laufenden Betrieb.

Auch die Ausstattung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Fliesen, Steinboden und Teppichboden ermöglichen eine abwechslungsreiche Gestaltung der verschiedenen Bereiche. Eine Zentralheizung mit Gas sorgt für Wärme, während die Einbauküche und die angeschlossene Bar praktische Möglichkeiten für die Versorgung von Mitarbeitenden und Gästen bieten. Sechs WCs und zwei Bäder ergänzen das Raumangebot und unterstützen die Nutzung durch größere Teams oder mehrere Bereiche.

Die Lage in Puch bei Hallein verbindet eine angenehme Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof bieten praktische öffentliche Verkehrsanbindungen. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe und machen den Standort auch im Alltag besonders komfortabel.

Dieses modernisierte Bürohaus vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit beeindruckenden Ausblicken. Eine spannende Gelegenheit für Unternehmen und Praxen, die einen repräsentativen Standort mit Raum für Entwicklung suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung/Aufteilung:

• Einzel- und Großraumbüros, überwiegend Teppichböden, abgehängte Decke mit Rasterleuchten, Büros teilweise klimatisiert, Netzwerkverkabelung, Glasfaserleitung, Serverraum, Teeküche, Toiletten - getrennt für Damen und Herren, Mitarbeiter-Duschen, Mitarbeiter-Kantine, Mitarbeiter-Kindergarten uvm.
• bis zu 4 Wallboxen für E Mobilität möglich
• großer Parkplatz (separat zu verhandeln).