Rund um 8020 Graz

Gewerbefläche in zentraler Lage GESAMT oder Einzelflächen

11€/m² - Monat
Gesamt:1.959€
  • 129 m²
  • 3.5 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Seit 13 Stunden online
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Altbau · Baujahr 1900
Nach Vereinbarung · 01.09.2026
1. Stock
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über dieses Büro

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz – 71,18 m² im 1. OG

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss.

Highlights der Immobilie:

  • zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz – perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt
  • modern ausgestattete Räumlichkeiten (nach Absprache), Büros, Küche, Lager
  • Autoabstellplätze optional ( E-Ladestation)
  • flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Labor oder Büro
  • klimatisierte Räume

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 8020

Graz

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Eckdaten

Zimmer
3,5 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
129,99 m² Wohnfläche · 130 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Parkmöglichkeit
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum vorhanden
  • Einbauküche

Gesamtmiete

11€/m² - Monat
Gesamt:1.959€
Inbegriffen
Miete
Basis + 286€ MwSt.
1.716€
Betriebskosten
Basis + 41€ MwSt.
243€
Warmwasserkosten
Basis + 39€ MwSt.
234€
Einmalige Kosten
Kaution
6.580€

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