ATTRAKTIVE PRAXIS- ODER BÜROFLÄCHE IN 1100 WIEN – UNBEFRISTET & PROVISIONSFREI!

Ihr neuer Standort für Gesundheit, Beratung oder Dienstleistungen!

In der Landgutgasse 36 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur unbefristeten Vermietung.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Facharztordination genutzt und stehen aufgrund der Pensionierung des bisherigen Mieters für eine neue Nutzung zur Verfügung.

Ob Arztordination, Therapie- oder Gemeinschaftspraxis, Beratungsstelle oder Büro – das Objekt bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche berufliche Konzepte.

Besonders für Unternehmen und Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich stellt die bisherige Nutzung als Ordination einen attraktiven Ausgangspunkt dar.

Ein weiterer Vorteil ist die unbefristete und provisionsfreie Anmietung, die langfristige Planungssicherheit bietet.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Urbaner Standort mit guter Erreichbarkeit!

Die Landgutgasse befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, einem lebendigen Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur und vielfältiger Infrastruktur.

Das dicht besiedelte Einzugsgebiet mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungseinrichtungen bietet gute Voraussetzungen für eine Praxis, Ordination oder Büronutzung.

Die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.

Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

MIETKONDITIONEN UND FINANZIERUNGSBEITRAG

• Monatliche Vorschreibung: € 1.831,42 inkl. USt.

• Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel): € 23.927,62

• Mietdauer: unbefristet

• Provision: provisionsfrei

ATTRAKTIVE MÖGLICHKEIT ZUR STUNDUNG DER EIGENMITTEL!

Um den finanziellen Aufwand bei der Anmietung zu reduzieren, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, 90 % des Finanzierungsbeitrags für zehn Jahre zu stunden.

Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die näheren Konditionen und Möglichkeiten einer Stundungsvereinbarung.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Bisherige Nutzung als Facharztordination

• Ideal für Gesundheitsdienstleister, Therapeuten und Büronutzungen

• Gute Infrastruktur und öffentlich erreichbarer Standort

• Unbefristetes Mietverhältnis

• Provisionsfreie Anmietung

• Möglichkeit zur Stundung von 90 % des Finanzierungsbeitrags

SIE HABEN INTERESSE AN DIESEM OBJEKT?

BESICHTIGUNG & KONTAKT

Sie möchten sich persönlich ein Bild von den Räumlichkeiten machen und die Möglichkeiten für Ihr Vorhaben kennenlernen?

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Dabei können wir auch Ihre geplante Nutzung sowie offene Fragen zu den Mietkonditionen und zur möglichen Stundung des Finanzierungsbeitrags besprechen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen!