GONZAGAGASSE, klimatisiertes 135 m2 Altbaubüro, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Sanitäranlagen, Parketten, U2/U4-Nähe

In der Gonzagagasse in der Nähe der Börse gelangt dieses 135 m2 Altbaubüro zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, WC-Anlagen, Kellerabteil

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• 3 WC´s mit Waschbecken
• Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
• Fliesen in den Nassräumen
• EDV-Anschlüsse, Server vorhanden
• Gegensprechanlage
• Fernwärmeheizung
• Garagenstellplatz € 280,00 inkl. MwSt. optional möglich
• HWB 145,5 kWh/m2a

Lage

Gonzagagasse mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,

Sonstiges

Gesamtmiete: € 4.053,24 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!

Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat

Kaution: € 12.160,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 540,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Mwst.
Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht

Auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

Die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,

Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.+43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at