Repräsentative Wohnung mit großzügiger Terrasse

TownTown CB05

Zur Vermietung steht eine Untermietfläche mit ca. 293 m² große Bürofläche im etablierten Bürostandort TownTown. Das Gebäude verfügt über einen sehr modernen Standard und ist sehr repräsentativ.

Die großzügig gestalteten Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, modernes Arbeiten und eine professionelle Außenwirkung legen. Der Grundriss könnte in Absprache mit dem Vermieter noch verändert werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (für die keine extra Miete verrechnet wird).

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3 ist in unmittelbarer Nähe) ist der Standort bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Parkgaragen befinden sich in Gehweite.

Verfügbare Fläche:

• Top N+3(3.02), ca. 293 m² + ca. 80 m² Terrasse
• Nettomiete/m²/Monat: €14,00
• Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 7,90 inkl. Heizung und Kühlung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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