TOPGELEGENHEIT! Klimatisiertes 168 m2 Neubaubüro, Büro/Kanzlei/Studio, 4 Räume, Zentralheizung, 1 KFZ-Stellplatz, Jochen-Rindt-Strasse

In der Jochen-Rindt-Strasse gelangt dieses topgepflegte, klimatisierte 168,45 m2 Neubaubüro, Praxis oder Studio im 1. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung!

Nutzfläche: 168,45 m2

Das Büro wird ohne Büromöbel vermietet!

• Klimageräte
• Teeküche
• 2 getrennt begehbare WC´s mit Waschgelegenheit
• Teppichböden und Fliesen
• Aussenjalousien
• Hauszentralheizung
• 1 freistehender Autoabstellplatz
• Bezug ab 01.01.2027 möglich

Lage

JOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 2.144,70 inklusive Betriebskosten-Autoabstellplatz- 20 % MwSt.
Heizungs-Akonto: € 202,14 inklusive 20 % MwSt. per Monat

• 3 BMM Kaution: € 7.100,00 per Überweisung;
• Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 1.971,35
• Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 180,00 inkl. 20 % MwSt.,
• 3 BMM Vermittlungsprovision: € 7.040,52 inklusive 20 % MwSt.,

auf 7 Jahre befristete Hauptmiete; 2 Jahre Kündigungsverzicht, ablösefrei,

Das Büro wird ohne Büromöbel vermietet!

Keine Vermietung an USt.-befreite Unternehmen

Anbindung öffentlicher Verkehr

• wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd-Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe
• 17A
• 66A
• 67
• N67
• A2 Süd-Autobahn
• Südosttangente