CAPISTRANGASSE | loftartige Bürofläche

Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietet

ca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 

• Eingang/Empfang (ca. 25 m²)
• Großraum (ca. 135 m²)
• 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²)
• Teeküche
• 3 x WC
• 2 x Bad
• Raumhöhe ca. 3,5 m

Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet!

Konditionen:

• € 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand)
• € 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten
• € 0,19/m² dzt. Liftkosten 
• unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
• € 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich)

Lage:

• perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",
• Autobus - 13A, 14A

Verfügbarkeit:

• prompt

HWB:

• D - 117,59

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.