Helle Erdgeschosswohnung in sichtbarer Gründerzeitlage

Zum Bezug nach Vereinbarung steht dieses großzügige Büro in der Ottakringer Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.

Das Büro überzeugt durch seine attraktive Lage, großzügige Fläche und gute Sichtbarkeit. Es bietet viel Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Geschäftskonzept zu verwirklichen.

Das ca. 48 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Gründerzeithauses und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und umfasst einen 2 Räume, eine Teeküche sowie eine separate Toilette.

Einige Facts und Higlights:

• attraktive Lage mit guter Sichtbarkeit
• hervorragender Grundriss
• viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinie 44)
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 874,71 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
HInweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

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