Loftwohnung mit Hallenkran und Photovoltaik

Diese moderne Produktions- und Lagerhalle bietet auf insgesamt ca. 1.551 m² eine vielseitig nutzbare Kombination aus großzügiger Hallenfläche sowie Büro- und Sanitärräumen. Die im Jahr 2024 errichtete Immobilie verfügt über ca. 1.374 m² Hallenfläche und ca. 177 m² Büro- und Sanitärräume und eignet sich besonders für Produktions-, Metallbau-, Maschinenbau-, Schweiß-, Montage- und Gewerbebetriebe.

Ein besonderes Highlight sind die zwei integrierten Hallenkräne mit jeweils 8 Tonnen Tragkraft, die insbesondere für Unternehmen mit schwereren Maschinen, Bauteilen oder Materialien einen erheblichen praktischen Vorteil bieten. Die Halle verfügt über eine Höhe von ca. 9 m und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Produktion und Lagerung. Zusätzlich stehen Büroflächen, Umkleidekabinen, Duschen und umfangreiche Sanitärbereiche zur Verfügung. Eine vorhandene Gasversorgung kann insbesondere für Produktionsbetriebe mit entsprechendem Bedarf, beispielsweise im Bereich Metallverarbeitung und Schweißarbeiten, interessant sein.

Ausstattung:

• ca. 1.374 m² Produktions-/Hallenfläche
• ca. 177 m² Büro- und Sanitärräume
• 2 Hallenkräne mit jeweils 8 Tonnen Tragkraft
• Hallenhöhe ca. 9 m
• Raumhöhe ca. 7 m
• Büroflächen
• Umkleidekabinen
• vorhandene Gasanlage
• Klimaanlage
• Glasfaseranbindung
• Sicherheitskamera
• Photovoltaikanlage
• E-Ladestation

Die Immobilie bietet durch die Kombination aus großzügiger Produktionshalle, 2 x 8-Tonnen-Kran, Büroflächen und umfangreichen Mitarbeiter- und Sozialräumen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Produktion, Lager und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.

Die Büro- und Hallenflächen sind besonders für Produktionsbetriebe, Metallbauer, Maschinenbauer, Schweiß- und Montagebetriebe, Handwerksunternehmen sowie Lager- und Gewerbebetriebe interessant.

Angeboten um 21.879,82 € monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakkonto

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €14898 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €3257,1 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €3631,02
• Gesamtbetrag €21786,12
• Heizwärmebedarf:58.4 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C