GESCHÄFTSLOKAL mit drei Räumen in einem historischen Gebäude im romantischen Schlossergässchen in Zentrumsnähe

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1750 im romantischen Schlossergässchen, zwischen Doblhoffpark und Gutenbrunner-Park, nur 2 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Räume, 2 Zugänge, ein WC mit Handwaschbecken und eine kleine Küchenzeile.

Dieses Gässchen ist bei Fußgängern und Touristen sehr beliebt und gut frequentiert, wodurch sich die Räumlichkeiten perfekt für ein Geschäft eignen würden. Eine direkte Autozufahrt ist nicht möglich.

Die drei Räume sind mit Bambus-Parkett-Boden, bzw. Laminatboden ausgestattet.

Sonstiges:

Miete: 872,40 inkl. BK/Monat zzgl. 20% USt.

Akonto Strom: 60,00

Gesamtmiete inkl. 20% Ust. somit: 1.106,88

Möblierung: Küche und WC

Beziehbar: 1.1.2027

Mögliche Branchen: Einzelhandel

Nicht möglich: Gastronomie

Heizung: Gastherme mit Radiatoren

Sat/Kabel: A1-Anschluss im Haus

Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wichtige Information!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Mietobjekt zu! Da wir gegenüber dem Vermieter eine Nachweisverpflichtung haben, können nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantwortet werden (vollständiger Name und Adresse, E-Mail Adresse, Telefonnummer)!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechenden Informationen zu den neuen Gesetzen. Erst durch das Akzeptieren (Ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!