Beheizte Produktionshalle mit Schauraum Wohnung

Werkstatt - Produktion - Lager - Schauraum

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 900 - 1.200 m²
• Bürofläche: ca. 90 m²
• Hallen/Lagerfläche: ca. 730 m² optional erweiterbar zwischen 75 und 375 m²
• Anlieferung mit Flugdach: ca. 300 m²
• Freifläche: ca. 700 m²
• Raumaufteilung: laut Planskizze
• Stockwerk: EG
• Parkplätze: vorhanden
• Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In nachhaltiger Holzbauweise wurde diese Betriebsliegenschaft errichtet und bietet einer Vielzahl von Produktionsunternehmen einen perfekten Standort. Die helle, beheizte Produktionshalle ist mit Betonboden ausgestattet und kann individuell konfiguriert werden. Einfahrtsrolltore mit 4m erlauben eine einfache Be- und Entladung Ihrer Produkte. Das Objekt wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und verfügt über einen Lackierraum mit Absauganlage, Lacklagerraum, eine Werkstattfläche mit Holzboden und Lagerräumen. Zusätzliche Lagerflächen zwischen 75 und 375 m² können bei Bedarf angemietet werden.

Hervorzuheben ist ein gut sichtbarer Ausstellungs- oder Büroraum mit ca. 90 m² sowie Mitarbeiterbereiche inklusive Umkleiden und Teeküche.

Weiters ist eine Fläche mit ca. 300 m² geschützt durch ein Flugdach im Aussenbereich an die Halle angeschlossen.

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines Beratungsgespräches näher vorstellen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin dass die Werkstatt nicht für einen KFZ Betrieb geeignet ist.

Lage & Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft Im Tal 6 liegt perfekt angeschlossen in Bahnhofsnähe in Kefermarkt und bietet einfache Anfahrtswege für Lieferanten und Kunden. Am Objekt sind asphaltierte Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher ausreichend vorhanden.

Ausstattung

• Zustand: sehr gut
• Boden: Beton
• Bodentraglast: 1500kg/m²
• Hallentore: Rolltore mit 4m Einfahrtshöhe
• Beleuchtung: vorhanden
• Datenverkabelung: teilweise vorhanden
• Zutrittssystem/Alarmanlage: möglich
• Heizung: Hackschnitzelheizung via Fußboden
• Teeküche: vorhanden
• Laderampe: nein
• Sprinkleranlage: nein
• Widmung: B

Konditionen (netto)

• Gesamtmiete: € 5.490,00 / Monat
• Betriebskosten: € 5,60 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 5.023,03 / Monat
• Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 5 Jahre
• Kaution: 3 - 5 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €5490 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €5023,03 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €2102,61
• Gesamtbetrag €12615,64
• Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B