Großzügige Event- und Gastronomiefläche in Graz

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie im Grazer Bezirk Gries mit ca. 885 m² Nutzfläche. Die Fläche ist auf eine gewerbliche Nutzung im Veranstaltungs- und Gastronomiebereich ausgerichtet und bietet großzügige Veranstaltungs-, Neben- und Technikflächen. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandene technische Infrastruktur bilden attraktive Voraussetzungen für einen künftigen Betrieb.

Die Vorteile dieser Gewerbeimmobilie auf einen Blick:

• ca. 885 m² Nutzfläche
• Nutzungsschwerpunkt Veranstaltung und Gastronomie
• großzügige Veranstaltungs- und Nebenflächen
• gute Erreichbarkeit im Grazer Stadtgebiet
• Bus und Straßenbahn in kurzer Entfernung
• vorhandene technische Infrastruktur für Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb

• Verfügbarkeit nach Absprache

Das Objekt

Das Gewerbegebäude besteht aus mehreren Nutzungseinheiten, wobei Top 1 mit ca. 885 m² Nutzfläche zur Vermietung angeboten wird. Die Fläche umfasst Veranstaltungsbereiche sowie zugehörige Neben-, Lager-, Sanitär-, Sozial- und Technikflächen.

Die bestehende Gebäudestruktur ist auf größere Veranstaltungs- und Gastronomienutzungen ausgerichtet. Auch Küchen- und Vorbereitungsbereiche sowie technische Einrichtungen für den laufenden Betrieb sind vorhanden.

Zustand und Ausstattung

Das Gebäude wurde 1998 errichtet und verfügt über eine für den Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb ausgelegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, außerdem bestehen Lüftungs-, Sanitär-, Brandschutz- und weitere technische Einrichtungen.

Die Immobilie ist barrierefrei ausgeführt. Als Bodenbeläge sind unter anderem Fliesen und PVC vorhanden.

Mietkonditionen

Nettomietzins: EUR 10.000,00 pro Monat

Betriebskostenakonto: EUR 1.399,39 netto pro Monat

Gesamt netto: EUR 11.399,39 pro Monat

zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Genehmigungen und weitere Details

Inventar: Umfang, Mitvermietung, Übernahme und eine allfällige Ablöse werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart.

PKW-Stellplätze: Anzahl, konkrete Zuordnung zu Top 1 und Nutzungsbedingungen werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart.

Behördliche Befugnisse und Genehmigungen: Der aktuelle Stand der für den konkreten Betrieb nutzbaren Genehmigungen, Befugnisse, Atteste und Prüfberichte ist vor Vertragsabschluss über den Eigentümer zu klären.

Flächenabgrenzung: Die endgültige Abgrenzung der ca. 885 m² von Top 1 und die Zuordnung der Neben-, Lager-, Verkehrs- und Technikflächen erfolgt im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung und Übergabe.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Dennis Binakaj

+43 664 24 60 404

d.binakaj@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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