TOP-LAGE IN HIETZING | Ihr neuer Business-Standort – 43 m², frisch renoviert & vielseitig nutzbar!

Ihr Business verdient eine Top-Adresse – Geschäftslokal im Herzen des 13. Bezirks!

Starten Sie Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage in Wien-Hietzing!

Dieses frisch renovierte, helle und gepflegte Geschäftslokal mit ca. 43 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Business.

Ob Beauty-Studio, Wellness-Konzept, Dienstleistungsunternehmen oder kreatives Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen!

✨ Highlights der Immobilie

• ✅ Top-Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk – Hietzing
• ✅ Ca. 43 m² Nutzfläche
• ✅ Neu renoviert und gepflegt
• ✅ Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fenstern
• ✅ Hochwertiger Holzboden
• ✅ Kleine Teeküche vorhanden
• ✅ Eigenes WC mit Waschbecken
• ✅ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• ✅ Attraktives Ambiente für Kunden und Geschäftspartner

💼 Ideal geeignet für

• 💅 Nagelstudio / Nail Design
• 💄 Kosmetikstudio / Beauty Salon
• ✨ Wimpern- & Augenbrauenstudio / Brow Bar
• 💇 Friseursalon / Hair Styling
• 💆 Massage- & Wellnessstudio
• 🧘 Pilates / Yoga / Personal Training im kleinen Rahmen
• 🦶 Fußpflege / Pediküre
• 💋 Permanent Make-up Studio
• 👰 Brautstyling / Make-up Artist
• 👗 Modeatelier / Boutique
• 🏢 Beratungsbüro / Coaching-Studio
• 🎨 Kreativatelier oder kleiner Showroom

Die jeweilige Nutzung ist abhängig von den behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.

💶 Mietkonditionen

• Monatliche Nettomiete: € 1.505,–
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Vertragsdauer: 5 Jahre
• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

📞 Besichtigung & Kontakt

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Wien-Hietzing!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Mag. Iman Ali
RealGoodLiving GmbH
📱 +43 660 997 1899
WhatsApp-Anfragen sind ebenfalls willkommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!