Souterrainwohnung mit straßenzugang im Karmeliterviertel

VALMACOR Objekt-Nr.: 3358/2054
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Wir bieten zur UNBEFRISTETEN Vermietung ein ca. 47 m² großes Halbkellerlokal in sehr guter Lage im Wiener Karmeliterviertel.

Vorweg zu beachten, weil WICHTIG:
dieses Mietanbot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen.

Das Lokal ist direkt von der Straße über wenige Stufen zugänglich und besteht aus zwei miteinander verbundenen Bereichen / Zimmer. Straßenseitige Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall. Sichtziegelwände und die einfache, funktionale Ausführung verleihen den Räumen einen charakteristischen Lager- bzw. Magazincharakter.

Die Wände sind unverputzt, das Mauerwerk aus rotem Ziegel ist optisch gut zum Anschauen. Das Objekt verfügt über Strom und Beleuchtung, jedoch nicht über Wasseranschluss, Sanitäreinrichtungen und Wärme, also kein Gas.

Aufgrund seiner Beschaffenheit eignet sich die Fläche insbesondere als:

• Lager
• Magazin
• Archiv
• Depot
• Abstell- oder Arbeitsfläche

Weitere Nutzungen sind abhängig von den jeweiligen behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.

Die zentrale Lage im beliebten Karmeliterviertel sowie der unkomplizierte straßenseitige Zugang machen die Fläche besonders für Lager- und Depotzwecke interessant.

Besichtigungen und nähere Informationen gerne auf Anfrage, nach vorheriger schriftlicher Anfrage.

Bei Interesse, ausreichender Bonität, Vorsteuerabszugsfähigkeit und einem Besichtigungswunsch rufen Sie uns bitte an, Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €278,5 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €148,05 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €85,31
• Gesamtbetrag €511,86