Sichtbare Gastronomiefläche mit Schanigarten Wohnung

Attraktive Gastronomiefläche in hochfrequentierter Lage – ideal für eine Pizzeria - in 1120 Wien zu mieten

In einem modernen Gebäude gelangt eine attraktive Gastronomiefläche zur Vermietung, die sich hervorragend für den Betrieb einer Pizzeria eignet. Das Lokal wird derzeit saniert und bietet damit die Möglichkeit, einen zeitgemäßen und einladenden Gastronomiebetrieb zu gestalten.

Die Geschäftsfläche überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Linken Wienzeile sowie durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station. Die hohe Passantenfrequenz und die zahlreichen Büro- und Geschäftsmieter im Gebäude sorgen für ein attraktives Kundenpotenzial – sowohl während der Mittagszeit als auch am Abend.

Das Lokal gliedert sich in zwei Bereiche: einen großzügigen Gastraum sowie einen separaten Küchenbereich, der über einen Verbindungsgang erreichbar ist. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Küchenbetrieb.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Schanigarten einzurichten und das gastronomische Angebot um attraktive Sitzplätze im Freien zu ergänzen.

Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, hoher Frequenz, direkter U-Bahn-Anbindung und dem vorhandenen Kundenpotenzial im Haus macht diese Fläche zu einem besonders interessanten Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Verfügbare Retail Fläche:

• K.01 + K.02 + K.03, ca. 174 m²
• Nettomiete m²/Monat: € 55,00
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 8,16

KI bearbeitete Fotos

Endenergiebedarf: 0.00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

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