Gewerbeobjekt in Top-Lage – vielseitig nutzbares Erdgeschoßlokal

Gewerbeobjekt in Top-Lage – vielseitig nutzbares Erdgeschoßlokal

Martinstraße | Erdgeschoß | ehemalige Wäscherei | Gesamtmiete € 1.850,- inkl. USt.

In attraktiver Lage in der Martinstraße gelangt dieses Erdgeschoßlokal zur Vermietung.

Das ehemalige Wäschereilokal bietet vielfältige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung und eignet sich beispielsweise als Friseursalon, Nagel- oder Kosmetikstudio, Wäscherei, Boutique, Atelier oder Geschäftslokal.

Kein Gastronomiebetrieb erwünscht.

Das Lokal befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. adaptierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und den Anforderungen des jeweiligen Gewerbes zu gestalten.

Ausstattung

• Erdgeschoßlage
• Stromanschluss vorhanden
• Wasseranschluss vorhanden
• Heizungsverrohrung vorhanden
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• attraktive Lage in der Martinstraße

Mietkonditionen:

Gesamtmiete: € 1.850,- pro Monat inkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20 %USt.

Erforderliche Reparatur-, Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen.

Für die Dauer der Renovierungsarbeiten kann eine entsprechende Mietreduktion vereinbart werden.

Das Lokal bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, die einen gut gelegenen Gewerbestandort suchen und diesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ideal geeignet für:

• Friseur
• Nagelstudio
• Kosmetik
• Wäscherei
• Boutique
• Atelier
• Büro
• weitere gewerbliche Nutzung nach Vereinbarung.

Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mag. Petra Wernegger

mail: petra.wernegger@valentra.at

mobil: 0676 3507386