Wohnen mit Ausblick – großzügige Mietwohnung mit 114 m² Terrasse

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Geschoss einer Wohnanlage in St. Veit an der Glan. Auf rund 114 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem separaten Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Die südseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während ein Lift den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Vom großzügigen Vorraum gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das rund 29 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die etwa sechs Jahre alte Küche wird durch ein separates Esszimmer mit angrenzendem Abstellraum ergänzt. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die rund 114 m² große Terrasse, die nahezu der gesamten Wohnfläche entspricht. Sie bietet viel Platz für unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche und eröffnet einen schönen Ausblick über St. Veit an der Glan. Zwei Markisen sorgen bei Bedarf für Beschattung. Die Terrasse wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert und verfügt über einen Holz-Kunststoff-Bodenbelag.

Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizung, die Warmwasserversorgung über eine hauseigene Solaranlage. Die Fenster und Balkontüren wurden vor etwa ein bis zwei Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude.

Da sich auf dieser Etage lediglich eine weitere, durch das Stiegenhaus getrennte Wohnung befindet, bietet die Immobilie ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das bestehende Mietverhältnis endet mit 31. Jänner 2027. Anschließend wird die Wohnung frisch ausgemalt und steht voraussichtlich ab 1. März 2027 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.