4 Zimmer in zentraler Ruhelage mit sonniger Ausrichtung - C Top 6

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde.

Die angebotene Wohnung C Top 6 ist ein wahres Raumwunder. Auf insgesamt rd. 75m² Wohnnutzfläche wurden kompakte 4 Zimmer, sowie ein separates WC und Badezimmer, als auch ein Abstellraum untergebracht. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und eignet sich zum Kaffee trinken, Lesen oder Sonnenbaden. Die optimale Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen den ganzen Tag über. Ideal für jene, die es gerne hell und freundlich mögen, und eine zentrale Ruhelage zu schätzen wissen.

Die Ausstattung:

• Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug am Boden
• keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen
• Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung
• Sanitärausstattung von Laufen/Geberit
• Armaturen von Grohe
• Außenrollos elektrisch
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Ziegelmassivbauweise

Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional für EUR 120,- pro Monat angemietet werden.

Eine Küche ist im Angebot nicht enthalten.

Das Projekt liegt perfekt:

Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab.

Entfernungen:

• A2 Anschlussstelle Kottingbrunn
  • 3 Autominuten
  • 25 Minuten nach Wien
  • 15 Minuten nach Wiener Neustadt
• Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride
  • 3 Minuten mit dem Auto
  • 15 Minuten zu Fuß

Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.