Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 2230 Gänserndorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 2230 Gänserndorf verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage und bietet auf rund 56,19 m² ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon suchen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach einem langen Tag oder gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine komfortable Grundlage im Alltag. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ideal für entspannte Momente. Fliesen und Laminat schaffen eine gepflegte, wohnliche Atmosphäre und lassen sich zugleich unkompliziert reinigen. Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss ergänzt die Ausstattung.

Auch die Lage überzeugt: Bus und Bahnhof bieten eine praktische Anbindung für Wege innerhalb der Region und darüber hinaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind ebenso gut erreichbar wie Kindergarten und Schule – ein Pluspunkt für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.250m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <250m
• Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <750m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap