KÜHLUNG, WALK-IN-DUSCHE, EWE-KÜCHE, SCHÖNE LOGGIA, EICHENPARKETT, BAUJAHR 2021, RUHELAGE KORNEUBURG ZENTRUM !!!

Sofortbezug möglich:
Bestlage im Zentrum Korneuburgs: Diese moderne, im zweiten Liftstock gelegene 2-Zimmer-Neubaumiete, Baujahr 2021, bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, hat man von der Loggia (ca. 7,37m²) einen schönen Ausblick auf Korneuburg. Mit wenigen Schritten erreicht man sowohl den Hauptplatz, als auch den Bahnhof (nur je ca. 200m)!

Helle Räume, Parkettboden (Eiche, Echtholz), große 3-fach Isolierglasfenster (Internorm), eine energiesparende Wärmedämmung und zeitgemäße Raumaufteilung vermitteln ein modernes Wohngefühl. Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Für behaglichen Komfort sorgt eine (separat je Zimmer zu regelnde) Fußbodenheizung, die mit biogenerierter Fernwärme betrieben wird.

Angenehme Raumtemperatur selbst im Hochsommer: Die Wohnung verfügt nebst elektrischen Rollläden auch über eine energiesparende Grundwasserkühlung! Die Stromkosten der Kühlung sind bereits in den Hausbetriebskosten enthalten!

Eine elegante EWE-Einbauküche (weiße Fronten), mit Siemens-Geräten, inkl. Einbau-Edelstahl-Mikrowelle und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche mit Edelstahl-Abflussrinne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem sorgt ein attraktiver Waschtisch und Spiegelschrank für Styling im Badezimmer.

Viel Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.

Heizkosten (Fernwärme), Strom, Kalt- und Warmwasser werden von den Anbietern (EVN etc.) direkt mit dem Mieter nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekosten sparen: Top Wärmeschutzfassade, hochwertige Internorm-Fenster, elektrische Außenrollläden!

Haustiere nach Absprache willkommen!

• Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2m² großes Kellerabteil und die Nutzung des gemeinsamen Fahrradabstellraumes, Kinderwagenraumes und Personenaufzuges.
• Ein hauseigener Tiefgaragenparkplatz mit Funkfernbedienung ist vorhanden und kann auf Wunsch dazu gemietet werden (zusätzlich EUR 100 monatlich). Auch Ihr Motorrad kann Platz in der Tiefgarage finden, monatlicher Mietpreis EUR 50 (inkl. BK+USt).
• Kaution: EUR 4000
• Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock, 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Wohnen in Korneuburg:

Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad, einen Golfplatz sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder). Nähere Informationen über das lebenswerte Korneuburg erhalten Sie unter: www.korneuburg.gv.at.
Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt fünfmal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zugtyp lediglich 16 Minuten oder maximal 24 Minuten.

• Entfernungen
  • Hauptplatz: nur je ca. 200m
  • Bahnhof: nur je ca. 200m
  • 1. Bezirk (mit dem Auto): ca. 20 Minuten
  • Praterstern (mit Schnellbahn): lediglich 16 Minuten oder maximal 24 Minuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.