Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark

2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark!

Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung in Wr. Neudorf.

Besichtigungsmöglichkeit ab 16. September!

Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz

Aufteilung der Wohnung:

• Vorraum
• großes WC
• Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche)

Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.

Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.

HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A

Miete Netto €562,62 +10 % UST = Bruttomiete 618,88
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88

Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 826,00

Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Provision: 2BMM + 20% UST

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil Nr. 0664 225 59 85

Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1