Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten, zentrale Lage

Diese unbefristete 2-Zimmer-Wohnung liegt in St. Pölten, Maximilianstraße 74a, in einem 2018 errichteten Gebäude. Die ca. 58,51 m² Wohnfläche umfassen eine Loggia von 7,46 m².

Die Wohnung verfügt über 58,51 m² und 2 Zimmer sowie eine Loggia von 7,46 m². Sie befindet sich in einem 5-geschossigen Gebäude und wurde 2018 erbaut. Die Küchenzeile ist nicht vorhanden; die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung, eine Ablöse durch den Vormieter ist optional möglich. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 29,3 kWh/m²a (Bedarf) aus; die Vermietung ist unbefristet und ab 01.12.2025 verfügbar.

Highlights

• 58,51 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Loggia 7,46 m²
• Kücheneinrichtung unmöbliert
• Unbefristete Vermietung
• Energieausweis HWB 29,3 kWh/m²a (Bedarf)

Lage & Umgebung

Die Lage am Maximilianstraße bietet eine gute Nahversorgung und kurze Wege zu Einrichtungen. Nahversorgung: Supermarkt ca. 2 Gehminuten, Bäckerei ca. 3 Gehminuten, Apotheke ca. 4 Gehminuten. Verkehr: Bus ca. 3 Gehminuten, Bahnhof ca. 6–7 Gehminuten. Universität ca. 9–10 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto 602,88 EUR pro Monat; Nettomiete 548,07 EUR, Betriebskosten 116,47 EUR
• Genossenschaftsbeitrag einmalig 51 EUR pro Hauptmieter
• Verfügbarkeit ab 01.12.2025 (unbefristete Vermietung)
• Energieausweis HWB 29,3 kWh/m²a (Bedarf)