Sonnendurchflutete 2-Zimmer - Wohnung mit großer Terrasse inkl. Autoabstellplatz, Heizkostenakonto, Warmwasser- u. Kaltwasserakonto

Diese sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick. Sie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Wohngegenden im Wiener Umland, und bietet sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung.

Wohnung

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien einlädt – mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet: Sie bietet viel Stauraum und ist mit allen Geräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein separat begehbares Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer einer großen Dusche, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein WC.

Ihre Highlights im Überblick

Weitere Highlights:

• Große Fensterflächen für ein offenes, luftiges Wohngefühl

• Terrasse mit Grünblick – ideale Ausrichtung für Sonnenstunden

• Autoabstellplatz

• Modernes, gepflegtes Wohnhaus in sehr gutem Zustand

Lage

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist bequem erreichbar, ebenso wie der Stadtplatz und das Naherholungsgebiet rund um die Donau und die Wienerwaldhänge. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler.

Technische Information

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Fazit

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachten Grundriss, beste Infrastruktur und eine ruhige, grüne Aussichtslage – ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare.

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0699 162 89 203 oder office@immobilien-baumgartner.at zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare auf Wunsch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.