Wohnung in Waidhofen an der Thaya

Voll möblierte 2-Zimmerwohnung – einziehen und wohlfühlen

Diese voll möblierte 2-Zimmerwohnung verbindet Funktionalität, Komfort und modernes Wohnen auf kompakte Weise. Dank der hellen Räume und des durchdachten Wohnkonzepts ist sie ideal für zwei Personen und lässt sich flexibel nutzen – ob als Wohn- und Schlafbereich oder mit zusätzlichem Arbeitsplatz.

Die Wohnung ist barrierefrei und bezugsfertig eingerichtet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über Dusche und WC, die funktionelle Kochnische bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Ob für berufliche Aufenthalte, als Zweitwohnsitz oder zur privaten Nutzung – diese Wohneinheit bietet maximale Flexibilität bei minimalem Aufwand.

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Und das mit einem zusätzlichen finanziellen Vorteil: Je nach Voraussetzungen besteht die Möglichkeit eines Wohnzuschusses.

OBJEKTINFORMATION:

Eckdaten:

• Objekt Typ: Wohnung
• Geschoß: 2. Obergeschoß
• Rechtsform: Miete
• Frei ab: sofort vermietbar
• Vergabe: GEDESAG

Details:

• Wohnfläche: 63,18 m²
• Zimmer: 2
• Möblierte Kochnische: 1
• Lift: vorhanden
• Ausstattung: Zentrale Lüftungsanlage

Kosten:

• Finanzierungsbeitrag: 1.500,00 €
• monatliche Kosten: 737,29 € (inkl. Betriebskosten und Ust.)
• Wohnzuschuss: auf Anfrage

Allgemeines:

• Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
• Heizung: Fernwärme
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11 kW

INFRASTRUKTUR:

Einkauf und Dienstleister:

• Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya bietet eine umfangreiche Auswahl an
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Gastronomiebetrieben
  • Banken
  • Handwerksbetrieben
  • Dienstleistern usw.

Ärzte und medizinische Versorgung:

• Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya

Freizeit:

• Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.)
• Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung

Entfernungen:

• Wohnung direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz)
• Bäckerei, Fleischerei, Konditorei ca. 150 - 400 m
• EKZ Thayapark ca. 1,4 km
• Zwettl ca. 30 km
• Horn ca. 35 km
• Krems ca. 67 km
• St. Pölten ca. 92 km
• Wien ca. 120 km

BESICHTIGUNG:

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - +43 664 217 06 08 - P.Litschauer@IMMOcontract.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.