Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kamin

Großzügige 119,71 m² Mietwohnung mit Balkon – Wohnen in zentraler Lage

Viel Platz zum Wohlfühlen

Diese helle und großzügig geschnittene Mietwohnung mit 119,71 m² Wohnfläche vereint ein modernes Wohngefühl mit einer zentralen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden bietet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon.

Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie sämtliche Räume. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein zweiter Vorraum bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

• 1 KFZ Abstellplatz
• 1 Kellerabteil

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Nahversorger
• Schulen
• Kindergärten
• Bushaltestelle
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung.

Info unter: office@wolfsgruber-immobilien.at
Mobil: 0664 18 20 671

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €854,55 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €259,09 zzgl 10% USt.
• Heizkosten inkl Warmwasser €176,67 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €146,69
• Gesamtbetrag €1437
• Heizwärmebedarf:75.89 kWh/(m²a)