Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Pillweinstraße besticht durch ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und separatem WC. Der überdachte Balkon bietet angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Fußbodenheizung und Außenbeschattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Lift, Fahrradabstellplatz sowie ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsfläche runden das Angebot ab. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Highlights der Wohnung

• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis inkludiert)
• Überdachter Balkon mit ca. 6 m² und angenehmer Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Geräumiges Schlafzimmer (Bett kann abgelöst werden)
• Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Hängeschrank und viel Platz (Waschmaschine kann abgelöst werden EUR 400)
• Separates WC
• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Beschattung

Haus & Umgebung

• Baujahr 2017 – gepflegte, moderne Wohnanlage
• Lift im Haus vorhanden
• Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit anmietbar:
• € 130 für regulären Stellplatz
• € 85 für Stapelparker
• Innenhof mit Gemeinschaftsfläche und Sandkiste – familienfreundlich
• Fahrradabstellplatz vorhanden

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Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden seitens Hausverwaltung verrechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap