Großzügige 2-Zimmerwohnung mit viel Tageslicht - am Minnesängerplatz - Froschberg! Verfügbar ab 01.12.2026!

4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 01 / T 004

Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Linzer Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Linz. Mit rund 76,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen.

Raumaufteilung:

• große Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Badezimmer
• Abstellraum

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen.

Hinweis:

Derzeit werden Wohnungssanierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund der laufenden Arbeiten stehen aktuell keine Fotos der Wohnung zur Verfügung. Den genauen Umfang der Sanierung erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie rasch in alle Stadtteile von Linz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Mietdetails:

• Gesamtmiete: € 664,72 inkl. Betriebskosten und MwSt.
  • ohne Strom & Heizkosten
• Kaution: € 2.658,88
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
  • Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird die Wohnung ausschließlich auf 5 Jahre befristet vermietet.

Verfügbarkeit:

• Bezugsfrei ab 01.12.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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