Altbauwohnung mit großem Balkon und Domblick

H9A - Luxury Living im Domviertel

Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese stilvolle 1 Zimmer-Single-Wohnung mit traumhaftem Domblick. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 spektakuläre Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet.

Einige Highlights im Überblick:

• Raumhöhen von bis zu ca. 2,90 m
• Niedrigenergiebauweise - HWB 37 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung über Fernwärme (sehr geringe Heizkosten)
• Möblierte HAKA-Küche - ablösefrei im Preis inkludiert (kein Geschirrspüler)
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
• Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
• Verwaltung direkt durch den Eigentümer

Raumaufteilung TOP 7 im 2. OG:

• Vorraum I Garderobe
• Tageslicht Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche, & Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche
• Wohn- und Schlafzimmer
• Großer Balkon (ca. 16 m²) mit Blick auf den Mariendom

Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Bezug ab sofort möglich.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar (Couch, Esstisch, Stühle, Garderobe, ...) vom Vormieter abzulösen.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €516 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €95 zzgl 10% USt.
• Warmwasser €25 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €63,6
• Gesamtbetrag €699,6
• Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8