WG geeignete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt bietet Wohnen in zentraler Lage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Direkt neben der beliebten Landstraße gelegen, genießen Sie hier die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnstation befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.

Highlights der Wohnung:

• Ca. 70 m² Wohnfläche
• Esszimmer mit möblierter Küche und Zugang zum Balkon
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer (mit Durchgang)
• Großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Balkon mit Nordwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung!

Kostenhinweis:
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 243,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap